Bostadspriserna steg med 1,6 procent i september i Sverige som helhet, enligt den senaste mätningen från SBAB Booli. Lägenhetspriserna ökade med 1,3 procent och huspriserna med 1,8 procent.
– Bostadspriserna brukar stiga i september, men i år ökade de mer än vad som är normalt för denna höstmånad, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Uppgången var bredast på husmarknaden. Huspriserna steg i samtliga sex regioner som ingår i mätningen. Lägenhetspriserna gick däremot upp i tre regioner och ned i tre.
Trenden pekar fortfarande uppåt
När SBAB räknar bort normala säsongseffekter och andra tillfälliga variationer steg bostadspriserna med 0,6 procent under månaden. Den siffran ska ge en bättre bild av den underliggande utvecklingen än den vanliga månadsförändringen. Sedan årsskiftet har bostadspriserna ökat med 6,5 procent. Säsongsrensat är uppgången 3,7 procent. Trots de senaste månadernas lyft ligger den samlade prisnivån fortfarande 5,5 procent under toppnoteringarna från våren 2022.
Storstockholm starkast för lägenheter
Lägenhetspriserna steg mest i Storstockholm, där uppgången var 2,4 procent i september. I Södra Sverige föll lägenhetspriserna mest, med 0,7 procent. För hus var ökningen störst i Stormalmö och Mellersta Sverige, med 2,4 procent i båda regionerna. Storstockholm följde strax efter med en uppgång på 2,3 procent. Skillnaderna visar varför rikssiffran inte säger allt om värdet på en enskild bostad. Bostadstyp, läge, storlek och lokalt utbud kan ge en helt annan utveckling än genomsnittet.
Ränteläget blir nästa test
SBAB beskriver septemberuppgången som starkare än normalt trots stigande längre bundna bolåneräntor. Bankens bedömning är att konjunkturuppgången och hushållens ljusare syn på framtiden kan ha bidragit till aktiviteten. Det är en analys, inte ett fastställt orsakssamband. Normalt brukar både hus- och lägenhetspriser sjunka under oktober, november och december. Nästa månads mätning blir därför viktig: den visar om sensommarens och september månads styrka håller i sig när marknaden går in i en period som vanligtvis är svagare.
Fakta: Så mäts bostadspriserna
Index: SBAB Booli Housing Price Index.
Underlag: Samtliga bostadsförsäljningar som registrerats hos Booli under perioden.
Bostadstyper: Lägenheter och hus.
Geografi: Sex regioner.
Metod: En modell som bland annat tar hänsyn till storlek, antal rum, avgift, tomt och geografiskt läge.
Tidsserie: Indexet går tillbaka till 2013.
